Opis nieruchomości
W biurze Invest Nieruchomości mamy przyjemność przedstawić Państwu obiekt znajdujący się na malowniczej działce o powierzchni powyżej 4 HA, otoczonej z trzech stron pięknym lasem. Jego bryła łączy w sobie funkcje mieszkalne, usługowe oraz biurowe. Cały kompleks sprzyja przyszłym inwestorom i przedsiębiorcom lub osobom szukającym gotowego miejsca do życia w połączeniu z prowadzeniem działalności gospodarczej w wykorzystaniu wielu możliwości inwestycyjnych.
Pierwotnie jego przeznaczeniem był kompleks restauracyjno-wypoczynkowy. W chwili obecnej stwarza on szerokie możliwości adaptacji różnych rodzajów działalności, a dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i dużej liczbie pokoi w otoczeniu lasu, może być wykorzystany do prowadzenia:
• kompleksu restauracyjno - wypoczynkowego
• domu spokojnej starości
• centrum szkoleniowego
• kliniki specjalistycznej tj.: gabinety stomatologiczne, fizjoterapii, medycyny estetycznej
• szkół językowych czy też centr edukacyjnych,
• oraz innych przedsięwzięć o charakterze społecznym.
Pensjonat składa się z licznych komfortowych pokoi z łazienkami, przestronnych sal rekreacyjnych, jadalni oraz zaplecza gastronomicznego i technicznego. Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie gości, gwarantując przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i organizacji eventów czy konferencji.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI Z PRZEZNACZENIEM DLA BIZNESU
• działka o powierzchni 2,1192 HA + 2,0964 HA
• powierzchnia zabudowy 780 m2
• powierzchnia netto 1302,4 m2
• powierzchnia użytkowa 1144 m2
• teren jest w pełni ogrodzony, w tym ok. 400 m, stanowi ogrodzenie wykonane ze słupków z cegły klinkierowej i przęseł metalowych kutych, posiada dwie bramy wjazdowe, sterowane elektrycznie
• 21 pokoi o powierzchni od 9,6 m2 do 68,2 m2
• 5 holi o powierzchni od 20,04 m2 do 110 m2 w tym hol główny 110 m2 i pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 123 m2
• duży garaż na 2 stanowiska o powierzchni 113,6 m2 z kanałami
• teren zalesiony na powierzchni około 3/5 całego obszaru
• altana przeznaczona do grillowania i organizacji przyjęć na świeżym powietrzu
• toaleta zewnętrzna przy altanie z grillem
• duże oczko wodne długość 30 m, szerokość 14 m
• ogród z licznymi nasadzeniami oraz pięknymi kutymi, dużymi latarniami
• podjazd wykonany z kostki brukowej cementowej
• bramy garażowe niestandardowe umożliwiające wjazd dużym samochodom, sterowane elektrycznie.
Bryła obiektu wybudowana jest w stylu klasycznej architektury z wysokimi wnętrzami
i eleganckim wykończeniem - gres, drewno. W każdej z dwóch części budynku znajdują się duże, piękne, drewnie schody.
Budynek jest w kształcie prostokąta, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro, ściany zewnętrzne z pustaka gazobetonowego i cegły wapienno- piaskowej, ocieplony styropianem o gr 10 cm. Ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej gr 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, stropy żelbetowe gęsto-żebrowe typu DZ. Więźba dachowa drewniana, płatwiowo-krokwiowa, pokrycie z blachy powlekanej dachówkowej. Trzony dymowe z cegły pełnej na zaprawie cementowej.
Media
Instalacja elektryczna, Wod - kan, C.O., piec na paliwo drewniane, instalacja TV i antywłamaniowa.
Potencjał Inwestycyjny:
Pensjonat stanowi doskonałą okazję dla inwestorów oraz przedsiębiorców pragnących rozwijać działalność w branży turystycznej. Dzięki swojej lokalizacji, unikalnym walorom oraz bogatej ofercie, może stać się popularnym miejscem wypoczynkowym, generującym znaczące przychody z wynajmu.
Istotnym atutem tej nieruchomości jest jej potencjał do przekształcenia w dom spokojnej starości lub ośrodek wsparcia dla osób starszych. Dzięki dużej powierzchni, odpowiednim udogodnieniom oraz spokojnemu otoczeniu, pensjonat mógłby zaoferować komfortowe warunki życia dla seniorów, a także przestrzeń do organizacji zajęć terapeutycznych, rekreacyjnych i społecznych.
Lokalizacja:
Pensjonat położony jest w atrakcyjnej okolicy, zapewniającej ciszę i spokój, a jednocześnie dogodny dojazd do najważniejszych szlaków turystycznych oraz ośrodków miejskich. Dzięki temu inwestycja jest bardzo atrakcyjna zarówno dla turystów indywidualnych, jak i grup zorganizowanych.
Nieruchomość to unikalna propozycja dla osób poszukujących inwestycji w sektorze turystycznym lub marzących o prowadzeniu własnego pensjonatu lub domu spokojnej starości. Jej atrakcyjność podnosi nie tylko piękne otoczenie, ale także wysoka jakość wykonania oraz bogate wyposażenie.
Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Zapraszamy
Aneta Malec - Krawczyk
tel. 691 721 122
Joanna Pachla
tel. 607 816 294
INVEST Nieruchomości
ul. Biskupa Józefa Pelczara 6
35 -310 Rzeszów
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
.png )